למה אנחנו

בשנים האחרונות מלאה הארץ בפרויקטים של התחדשות עירונית, מתוך מטרה לחזק מבנים ותשתיות ואו להחליפן במבנים חדשים, לצד שיפור תנאי הדיור של המתגוררים באותם מבנים. אף שמדובר במהלך המיטיב עם הדיירים, ישנה חשיבות גדולה במעלה בליווי משפטי טוב, מקצועי, מנוסה והכי חשוב, אמין! בחתימה על הסכם פינוי ובינוי או תמ"א 38, מפקידים הדיירים את היקר להם מכל בידי אנשים שאינם מכירים – היזמים המבצעים את הפרויקט. לעיתים, מדובר בנכס היחיד והמשמעותי של אותם הדיירים ועליהם לשמור עליו, לדאוג לזכויות שלהם ולפעול למען האינטרסים שלהם. במחלקת התחדשות עירונית במשרדנו, מלווה דיירים בפרויקטים שונים ברחבי הארץ בהצלחה כבר שנים רבות. מאחורינו הידע הנדרש, הניסיון המוכח והמקצועיות הבלתי מתפשרת על מנת לדאוג לכלל בעלי הדירות כקבוצה וכבודדים. אנו יודעים ששקיפות, אמינות ומתן יחס אישי ומידיי לדיירים הם הדרך להצלחה של פרויקטים של תמ"א 38 או פינוי בינוי ועל כן הליווי המשפטי שלנו הוא קשוב, סבלני וזמין עבור הדיירים בכל עת. הידע שצברנו בהתנהלות מול יזמים, מאפשר לנו להשיג לכם הדיירים את התמורות (המסחריות והמשפטיות) הטובות ביותר שתוכלו לקבל. אנחנו נלווה אתכם וננהל עבורכם 'מכרז יזמים' לבחירת היזם המיטבי לפרויקט – נפנה ליזמים לקבלת הצעות מפורטות, נבחן ההצעות, נקיים פגישה בנוכחות הנציגות עם כל אחד מהיזמים, ונסייע לכם בבחירת ההצעה הטובה ביותר הממקסמת את כלל התמורות לבעלי הדירות. במסגרת הליווי המשפטי שלנו אנחנו ננהל עבורכם משא ומתן מסחרי מול היזם שיבחר לצורך מיקסום התמורות לבעלי הדירות. ניהול משא ומתן משפטי מול היזם שיבחר, תוך שמירה על אינטרס הבעלים בלבד (ושמירת העיקרון הטמון בפינוי בינוי, כי הבעלים פטורים מכל תשלום בגין יישום ומימוש הפרויקט). אנחנו נדרוש ונשיג עבורכם את הבטוחות הטובות ביותר באופן שימזער את הסיכון שבעסקה ונפקח באופן הדוק על כל צעד וצעד שיבצע היזם. הייצוג שלנו בתחום ההתחדשות העירונית במשרדנו כולל עריכת הסכמים, לווי בעלי הדירות בפרויקטים להתחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1, הריסה ובניה ופינוי בינוי עד לסיום כל שלבי הפרויקט. צוות המחלקה הייעודית בניהולו של עורך דין יזרעאלוב בני בתחום ההתחדשות העירונית. כולל עורכי דין, מתמחים ועוזרים משפטיים, העוסקים בעיקר בליווי בעלי זכויות בכלל שלבי הפרויקט.